60岁退休了还能贷款买房吗？公积金可以贷款吗？随社保网小编来看看。60岁退休了还能贷款买房。按照银行的法
2023-05-16
60岁退休了还能贷款买房吗？公积金可以贷款吗？随XXX小编来看看。
(资料图片仅供参考)
60岁退休了还能贷款买房。按照银行的法定，借款人的年龄一般在18（含）至65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保护，不能够作为还款能力的体现。
据了解，男的可以贷到65周岁。女的60周岁。
1、住房公积金贷款的最高年限为30年。
2、借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
一、住房公积金办理流程是什么？
1、首先需要到当地公积金管理部办理单位开户手续。
单位开户需要资料：
（1）单位公章、财务章、法人章。
（2）单位设立批准资料。
（3）营业执照正本及副本、营业执照组织机构代码证。
（4）税务登记证正本及副本。
（5）经办人（专管员）身份证、法人身份证。
（6）工资发放表。
（7）职工缴存清册、职工名册 。
以上材料需用A4纸复印一式两份。
2、个人开户：根据职工名册（清册）搜索办理个人开户。
3、公积金缴存分配：合计出公司需要给员工缴存的公积金总数，并到公积金中心告诉的银行去交费。
4、为新员工员工办理公积金转移流程。
但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。
针对这种情况，农行率先推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。
